Составление договоров купли-продажи, дарения, аренды, безвозмездного пользования жилым помещением

Наши юристы окажут квалифицированные юридические услуги по вопросам составления различного вида договоров с недвижимостью.

При совершении сделок с недвижимостью важным моментом является составление договоров. Для каждого вида сделки свой договор (дарение, купля-продажа, рента, аренда и т.д.). В данном разделе хотелось бы несколько подробно остановиться на некоторых из договоров.

Одним из договоров при совершении сделок с недвижимым имуществом является договор купли-продажи. Хочется отметить, что данные договоры для регистрации перехода права собственности могут составляться как в простой письменной форме, так и заверяться нотариально. В договоре купли-продажи указываются Продавец и Покупатель, обязательными условиями являются указание объекта с его идентификационным номером (кадастровым, инвентарным), стоимости объекта и цена договора, порядок оплаты и передачи объекта недвижимости Покупателю. Обязательно указывать о том, состоят ли стороны данного договора в браке или нет.

Составление договоров купли-продажи, дарения, аренды, безвозмездного пользования жилым помещением

Договоры купли-продажи могут заключаться с условиями оплаты при подписании договора, после регистрации права собственности или через банковскую ячейку, а также возможна рассрочка платежа. В связи с тем, что Законодательно установлена свобода договора, Стороны могут включить любые интересующие их условия. После окончания всех расчетов, сторонам надлежит подписать акт приема-передачи, который подтверждает то, что у сторон отсутствуют взаимные претензии друг к другу. Наши специалисты окажут юридические услуги по сбору необходимых документов для регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи, а также готовы представлять Ваши интересы в регистрационной палате.

Не менее распространенным является договор дарения. Это сделка в которой одна сторона является Дарителем, другая – Одаряемым. Поданному договору Даритель передает безвозмездно Одаряемому в собственность недвижимое имущество. Однако, не смотря на безвозмездность данной сделки в договоре должна указываться стоимость объекта недвижимости (кадастровая или рыночная на основании отчета об оценки или по соглашению сторон). Данные сделки обычно проводятся между родственниками. Договор дарения может быть составлен как в простой письменной форме, так и может быть заверен нотариально. Акт приема-передачи недвижимости по данного рода сделкам, как правило подписывается до момента сдачи документов на государственную регистрацию. Наши юристы и адвокаты подготовят полный комплект документов, необходимых для государственной регистрации права собственности.

Жилищное право

В жилищном праве также рассматриваются договоры аренды. Специфика договоров аренды такова, что от срока, на который такие договоры заключены зависит их регистрация в регистрационной палате. Так, договор аренды, заключенный на срок менее года составляется в простой письменной форме и не требует дополнительных действий от сторон, за исключением фактической передачи помещения. Иная ситуация с договором аренды, заключенном на срок более года. Такие договоры уже подлежат государственной регистрации в регистрирующих органах. Остальные же условия зависят от волеизъявления сторон.
Одной из разновидностью сделок с недвижимостью является рента. Это специальный институт жилищного права, который рассматривается главой 33 Гражданского кодекса РФ.

По договору ренты одна сторона передает другой стороне в собственность недвижимое имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на такое имущество периодически выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму. Особенностью договора ренты является то, что данный вид сделки подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Также Законодатель выделяет постоянную ренту и пожизненную ренту, а также пожизненное содержание с иждивением. Каждый из этих видов имеет свою специфику, о которой Вы сможете узнав, получив юридическую консультацию наших юристов и адвокатов.

Наши телефоны: +7(495) 643-99-80, +7(495) 959-16-31, +7(985) 643-99-80

NEW!!! БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ