Оформление прав на самовольные постройки

Наши юристы и адвокаты окажут полный комплекс юридических услуг по оформлению Ваших прав на объекты недвижимости, построенные Вами самовольно.

Оформление права на самовольную постройку является одним из способов приобретения права собственности на объект недвижимого имущества. Однако, данный способ имеет ряд особенностей и ограничений, о которых наши квалифицированные юристы Вам расскажут при оказании юридической консультации.

Так, с точки зрения законодательства самовольной считается постройка, совершенная в нарушение установленного порядка строительства (отсутствие разрешения на строительство), либо с нарушением градостроительных норм. При этом стоит учитывать, что право собственности на объекты самовольного строительства не могут быть признаны в судебном порядке в том случае, если такие постройки нарушают права других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью. В судебных делах по признанию права собственности на самовольную постройку важную роль играет вид права, на котором Вам, либо иному лицу, которое возвело самовольную постройку, отведен земельный участок. Статья 222 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что для признания прав на самовольную постройку участок должен находиться в собственности, пожизненном наследуемом владении или бессрочном пользовании.

Оформление прав на самовольные постройки

Для обращения в суд с требованием о признании за Вами права собственности на самовольную постройку наши юристы окажут юридические услуги по сбору необходимых документов, в том числе заключения архитектурного отдела соответствующего органа местного самоуправления, а в случае необходимости привлекут экспертную организацию с целью установления соблюдения градостроительных норм (СНиПов и ГОСТов).  Тем не менее, все вышесказанное необходимо в случае, если на строительство самовольной постройки требовалось разрешение на строительство, к таким объектам можно отнести жилые дома, построенные на участках входящих в состав земель для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства.

В законодательной практике ныне встречается понятие – «дачная амнистия». Это фактически упрощенная процедура регистрации зданий и сооружений, построенных Вами на садоводческих, дачных и огороднических участках. В данном случае основанием для регистрации будет не решение суда, а документация, определенная положениями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которым для регистрации права собственности на гараж, садовый (дачный) дом или иные хозяйственные постройки необходимо наличие прав на земельный участок, а также создание объекта недвижимости, подтвержденное соответствующей декларацией.

Наши юристы и адвокаты проведут тщательный правой анализ Вашей ситуации, оценят перспективы судебных разбирательств в случае, если признание права собственности на Вашу самовольную постройку возможно только в судебном порядке. Если регистрация права собственности будет возможна в порядке «дачной амнистии» наши юристы и адвокаты окажут полный комплекс юридических услуг по получению необходимых документов из территориального отдела управления Роснедвижимости и других государственных органов. Специалисты нашей компании окажут юридические услуги по подготовке деклараций на объекты недвижимости и проведут последующую регистрацию права собственности.

Наши телефоны: +7(495) 643-99-80, +7(495) 959-16-31, +7(985) 643-99-80

NEW!!! БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ