Как приватизировать квартиру и куда обратиться

Бывает так, что вы живете в квартире уже много лет, а потом, вдруг, оказывается, что она вовсе и не ваша, а, например, государственная. И если лет двадцать назад это было вполне себе актуально, то при нынешнем государственном строе это может сулить некоторые проблемы. Да и даже если вы знаете, что квартира не ваша и хотите её приватизировать, то всё равно появляется множество нюансов, как крупных, так и мелких. Именно поэтому мы предлагаем вам ознакомиться с этой статьей.

Если вам нужно приватизировать квартиру с помощью суда

Приватизация квартиры – это передача жилья в собственность гражданского лица без какой-либо платы.

Только после приватизации квартиры вы сможете совершать такие действия, как например дарение квартиры и другие сделки.

Выглядит это примерно так: как только вы соберете нужные документы и подадите их в Единый информационно-расчетный центр или Департамент жилищной политики и жилого фонда, свидетельство и договор у вас будут уже через максимум три месяца. Но это в лучшем случае.

Бывают и более сложные ситуации с подачей документов или при получении их. Не каждому стоит их опасаться, но всё же нужно подойти к данному вопросу внимательнее:

1. Квартира может быть не занесена в реестр собственности города.
2. Должным образом не зарегистрировано право на объект государственной (или муниципальной) собственности.
3. Жилье может быть не государственным, а принадлежать другому лицу. Это может быть как застройщик, так и соинвестор строительства дома. Иногда некоторые несоответствия в документах не позволяют оформить собственность ни во владение города, ни в собственность самого этого лица. Ваши интересы здесь не то чтобы не учитываются, но просто владельцу нечего передать, так как у него, по факту, ничего и нет.

Обращаться в суд вам также понадобится, когда квартира числится в жилищном ведомстве (учреждении, гос. органе, унитарном предприятии). Чтобы приватизировать такое жильё, вам нужно будет подать заявление именно в это ведомство и, скорее всего, вы получите отказ. Поэтому больше ничего и не останется, кроме как обратиться в суд.

Эта ситуация предоставит два варианта её разрешения:

- Первый – это подождать около двадцати лет и, если государство возьмет эту квартиру в свою собственность, оно передаст её вам. Однако, вас также заинтересует тот факт, что с 2013-го года, с 1-го марта, вступил в силу закон, прекращающий в РФ бесплатную приватизацию квартир. То есть, очевидно, что этот способ делает шанс получения квартиры минимальным.

- Второй – помощь юриста в решении через суд признания права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Оценив ситуацию, вы, вероятнее всего, выберете второй способ, поскольку он с наибольшим успехом склонит перевес в вашу сторону. А наилучшую помощь вам смогут оказать только в нашей компании.

Квалифицированные специалисты крайне заинтересованы в оказании вам помощи самого широкого спектра в вашем в вопросе. Обеспечение вам права собственности станет их заботой, с которой они отлично справятся, соблюдая ваши интересы.

Срок выполнения процесса по переводу жилья под свою собственность с помощью суда

Чтобы начать процедуру, вам должно быть отказано в приватизации в ЕИРЦ или ДЖП и ЖФ. Эти организации рассматривают документы один месяц с момента вашего обращения к ним.

Из статьи 154 ГПК РФ известно, что дела граждан суд рассматривает и выносит решение в срок не более двух месяцев с момента получения им заявления. Это значит, что право собственности за вами признают в течение этих двух месяцев. А внесение вашего права в Росреестр займет ровно двенадцать дней (календарных). Всего это где-то 4 месяца. Может показаться, что это долго, но если вы понадеетесь на то, что вопрос может решиться сам собой, без вашего участия, право собственности вы можете не получить и вовсе.

Результат

Во-первых, конечно же, суд признает за вами право без оплаты приватизировать квартиру и владеть ей.

Во-вторых, у вас на руках будет подтверждающее все вышеперечисленные действия свидетельство ФРС о праве собственности на квартиру, выполненное по установленному образцу.

Конечно же, с вашей стороны потребуются и некоторые расходы.

Адвокатский кабинет "Консул", Сергей Деренич, адвокат https://advocat777.ru/