Бывает так, что вы живете в квартире уже много лет, а потом, вдруг, оказывается, что она вовсе и не ваша, а, например, государственная. И если лет двадцать назад это было вполне себе актуально, то при нынешнем государственном строе это может сулить некоторые проблемы. Да и даже если вы знаете, что квартира не ваша и хотите её приватизировать, то всё равно появляется множество нюансов, как крупных, так и мелких. Именно поэтому мы предлагаем вам ознакомиться с этой статьей.
Приватизация квартиры – это передача жилья в собственность гражданского лица без какой-либо платы.
Только после приватизации квартиры вы сможете совершать такие действия, как например дарение квартиры и другие сделки.
Выглядит это примерно так: как только вы соберете нужные документы и подадите их в Единый информационно-расчетный центр или Департамент жилищной политики и жилого фонда, свидетельство и договор у вас будут уже через максимум три месяца. Но это в лучшем случае.
Бывают и более сложные ситуации с подачей документов или при получении их. Не каждому стоит их опасаться, но всё же нужно подойти к данному вопросу внимательнее:
Обращаться в суд вам также понадобится, когда квартира числится в жилищном ведомстве (учреждении, гос. органе, унитарном предприятии). Чтобы приватизировать такое жильё, вам нужно будет подать заявление именно в это ведомство и, скорее всего, вы получите отказ. Поэтому больше ничего и не останется, кроме как обратиться в суд.
Эта ситуация предоставит два варианта её разрешения:
- Первый – это подождать около двадцати лет и, если государство возьмет эту квартиру в свою собственность, оно передаст её вам. Однако, вас также заинтересует тот факт, что с 2013-го года, с 1-го марта, вступил в силу закон, прекращающий в РФ бесплатную приватизацию квартир. То есть, очевидно, что этот способ делает шанс получения квартиры минимальным.
- Второй – помощь юриста в решении через суд признания права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Оценив ситуацию, вы, вероятнее всего, выберете второй способ, поскольку он с наибольшим успехом склонит перевес в вашу сторону. А наилучшую помощь вам смогут оказать только в нашей компании.
Квалифицированные специалисты крайне заинтересованы в оказании вам помощи самого широкого спектра в вашем в вопросе. Обеспечение вам права собственности станет их заботой, с которой они отлично справятся, соблюдая ваши интересы.
Чтобы начать процедуру, вам должно быть отказано в приватизации в ЕИРЦ или ДЖП и ЖФ. Эти организации рассматривают документы один месяц с момента вашего обращения к ним.
Из статьи 154 ГПК РФ известно, что дела граждан суд рассматривает и выносит решение в срок не более двух месяцев с момента получения им заявления. Это значит, что право собственности за вами признают в течение этих двух месяцев. А внесение вашего права в Росреестр займет ровно двенадцать дней (календарных). Всего это где-то 4 месяца. Может показаться, что это долго, но если вы понадеетесь на то, что вопрос может решиться сам собой, без вашего участия, право собственности вы можете не получить и вовсе.
Результат
Во-первых, конечно же, суд признает за вами право без оплаты приватизировать квартиру и владеть ей.
Во-вторых, у вас на руках будет подтверждающее все вышеперечисленные действия свидетельство ФРС о праве собственности на квартиру, выполненное по установленному образцу.
Конечно же, с вашей стороны потребуются и некоторые расходы.
Адвокатский кабинет "Консул", Сергей Деренич, адвокат https://advocat777.ru/