В какой валюте выгоднее брать ипотеку в 2015 году?

23.05.2015

Финансовый кризис, наступивший в 2014 и набирающий свои обороты в 2015 году, поставил некоторых перед выбором – валюту какой страны выбрать во время оформления кредита для покупки недвижимости. Банки и кредитные организации предлагают для ипотечного кредитования разные мировые валюты: евро, швейцарские франки, американские и канадские доллары, и, конечно же, отечественную валюту – российские рубли.

Наиболее остро вопрос выбора валюты стоит в период нестабильности на финансовом рынке нашей страны. Именно в моменты резких колебаний валютного курса, выплачиваемая за ипотеку сумма (в переводе на рубли) может ощутимо меняться. В процессе выбора кредитного пакета необходимо отслеживать тенденции и колебания на валютном рынке. Если ситуацию предсказать сложно, оформить кредит на 5 лет или более долгосрочный лучше в национальной валюте.

Очень важным и значимым обстоятельством, влияющим на выбор основной валюты кредита, можно назвать размер процентной ставки. Практически всегда кредиты в иностранной валюте, по сравнению с их рублевыми аналогами, привлекают потенциальных покупателей более низкими процентами. Но даже при всей своей привлекательности, эти предложения требуют расходов, связанных с конвертацией валютных средств. Это доказывает, что такие кредиты выгодны тем, кто получает главный доход в валюте. Ипотечный калькулятор ВТБ 24, как инструмент предварительного расчета и анализа, поможет выбрать наиболее выгодный вариант кредитования.

О чем необходимо помнить, беря ипотечный кредит в 2015 году:

• оформляя кредитный договор на ипотеку необходимо выбирать лишь ту валюту, в которой клиент получает основной доход. Заём будет выгодным тем, кто не будет тратить лишние средства на конвертацию рублей в иностранную валюту;
• достаточно много желающих получить кредит на покупку недвижимости обращают внимание на то, что процентная ставка валютных кредитов почти в два раза ниже ставок на кредиты, выданные в рублях;
• иностранная валюта считается выгодной в моменты стабильности и затишья на финансовых площадках. Для долгосрочных кредитных продуктов лучше всего использовать российский рубль. Это можно объяснить тем, что выгодный курс обмена валют и долгосрочный прогноз колебаний на валютном рынке дать практически невозможно;

Выходит, что ипотечный кредит в конвертируемой валюте – очень опасное и не слишком популярное решение в 2015 году. Кроме получающих зарплату в валюте, такое шаг может оказаться выгодным и для заемщиков, способных «погасить» кредит в течение небольшого периода времени.