Осторожно, мошенники! Основные способы обмана добросовестных собственников

19.11.2014

Совершая любые операции с недвижимостью, будьте особо бдительными, читайте все документы, что вам дают на подпись, ведь в наши дни промышляет огромное количество мошенников, использующих хитроумные способы обмана доверчивых собственников.

В данной статье мы рассмотрим некоторые их способы. Читайте также и другую нашу статью - риски при продаже квартиры

Самым распространенным методом обмана является продажа недвижимости лицом, не являющимся собственником жилья. Такими лицами зачастую становятся родственники владельца, либо те, кто проживают в данной недвижимости. В таком случае документы подделывают и продают по ним объекты недвижимости.

Также мошенники могут совершать незаконные операции по продаже, заключая договор о найме жилья с невнимательным собственником.

Используя цветной копировальный аппарат, обманщики изготавливают поддельные документы на недвижимость и совершают сделки по данным документам, нанося своими действиями огромный ущерб честному участнику такой операции.

Еще один из способов обмана проявляется в том, что недобросовестный участник рынка жилья получает предоплату от одного или нескольких человек, желающих приобрести эту квартиру. Аферисты получают примерно 15% стоимости от потенциальных покупателей, затем продают недвижимость кому-то из них, а затем исчезают, прихватив с собой полученные предоплатой денежные средства.

Для того, чтобы обезопасить себя от такого, нужно при оплате задатка требовать у продавца оригиналы документов на жилплощадь.

Совершенные с недвижимостью операции могут быть признаны незаконными, если сделка была оформлена с нарушением Гражданского кодекса РФ.

Такими являются сделки, свершенные несовершеннолетними, недееспособными, либо имеющими ограничения дееспособности по решению суда лицами, также операции с недвижимостью, которые были совершены в состояниях алкогольного или наркотического опьянения. Недействительными признаются сделки, происходившие под угрозами насилия, обмана.

Чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо удостоверится в подлинности всех документов, в том числе и паспорта продавца. Так же лучше выяснить, сколько лиц являются собственниками данного объекта, ведь кто-то из собственников может продать недвижимость без согласия других.

Только после того, как вы все тщательно проверили, удостоверились в том, что все документы не являются подделками, можно подписывать договор о покупке недвижимости, предварительно очень внимательно его прочитав. Если вас интересует будущее вашей собственности, читайте также о том, как правильно оформить наследство на квартиру.