Как вычет зависит от доли в собственности?

29.05.2013

Чтобы узнать, как налоговый вычет зависит от доли в собственности, стоит обратиться к письмам Министерства финансов Российской Федерации. Что же говорит нам финансовое ведомство относительно вопросов, возникающих в связи с общей долевой собственностью?

В ситуации, когда недвижимость приобретается в общую долевую собственность, сумма имущественного вычета, положенного при ее покупке, будет разделена между всеми совладельцами недвижимости соразмерно их долям. При процедуре оформления этой недвижимости каждый из владельцев одной из долей вправе получить налоговый вычет, соразмерный его доле в приобретенном имуществе.

Также помните то, что при оформлении какой-либо части недвижимости в собственность ребенка, размер налогового вычета, который ему причитается, прибавляется к налоговому вычету, который получает его родитель.

Подробнее о данной ситуации, а также о вычете за покупку квартиры вообще можно узнать на портале "Верни Налог"

Ниже мы приведем слова Министерства финансов России, касающиеся вопроса общей совместной собственности:

1. Для объектов, находящихся в общей совместной собственности, вычет между лицами-совладельцами данных объектов распределяется согласно заявлению, которое они должны подать в письменном виде. Минфин РФ поясняет, что если супруги ранее никогда не пользовались имеющимся у них правом на имущественный вычет, то при приобретении собственности они могут распределить этот вычет как угодно, например, один из них получает 100%, другой — 0%;
2. Также стоит обратиться к письму Министерства финансов Российской Федерации от 19.01.2012 года № 03-04-05/7-38, которое поясняет нюансы, связанные с общей совместной собственностью и вопросы, которые могут возникнуть при покупке ее в кредит. Финансовое ведомство сообщает, что сумма расходов, возникающих из-за уплаты процентов, будет распределена между собственниками точно таким же образом, как и максимальная сумма налогового вычета;
3. Еще одно письмо Министерства финансов РФ от 20.12.2011 года № 03-04-05/9-1063 напоминает, что тогда, когда недвижимость приобретается в общую совместную собственность, сумма полагающегося имущественного вычета будет распределена между собственниками так, как они сами пропишут в письменном заявлении. Без этого заявления, в котором должны находиться подписи обоих супругов, налоговый вычет тому супругу, имя которого не фигурирует в свидетельстве государственной регистрации права собственности, не предоставляется.