Переуступка прав, заключение договора уступки права требования

13.05.2012

Под понятиями уступка и переуступка прав подразумевается такая разновидность сделок, согласно которой одна из сторон передает второй стороне свои собственные права и обязанности перед третьей стороной.

Одним из основных способов, который используется для замены кредитора при выполнении определенных обязательств, является договор уступки права требования. Его суть заключается в том, что лицо, которое является первоначальным кредитором, находит другого кредитора и, согласно российскому законодательству, передает ему свои первоначальные обязанности и права. В данных ситуациях всегда должен заключаться договор. Уступке подлежит любое требование. При этом для законного заключения соглашения не требует согласие должника.

В настоящее время переуступка прав достаточно часто имеет отношение к долевому участию в строительстве, аренде недвижимости, передаче денежных средств, выполнению определенных работ. При этом следует иметь в виду, что переход прав собственности к другому лицу может быть осуществлен исключительно посредством заключения сделки по отчуждению имущества — это может быть договор купли-продажи, дарения, бартерного обмена и так далее.

Согласно законодательству РФ, в настоящее время существует целый ряд ситуаций, при которых уступка прав требования является недопустимой. Например, кредитор не имеет права передавать полномочия другому лицу если правовые отношения неразрывно связаны с его личностью — обязательства, которые включают в себя возмещение ущерба жизни или здоровью, а также другие подобные ситуации.

При заключении договора первоначальный кредитор передает новому всю важную документацию, подтверждающие право на получение определенных обязательств — а именно, основной договор и приложения к нему, сметы, а также другие документы. В таких случаях обязательно составляют акт приема-передачи. Он может быть составлен в произвольной форме, однако на нем в любом случае должны присутствовать подписи обеих сторон. Когда перевод долга производится на другого кредитора, должнику должно быть направлено уведомление, а также письменное доказательство данного факта. Должник имеет право по-прежнему выполнять взятые на себя обязательство перед своим прежним кредитором до тех пор, пока не получит оба этих документа.

При заключении сделки между юридическими лицами в обязательном порядке должны быть поданы документы, представляющие необходимость для одобрения данной сделки — например, решение общего собрания. Физические лица имеют право на заключение сделок в том случае, если цен договора уплачена в полном размере, а в самом договоре не содержится запрет на совершение сделок по уступке прав.