Продаем квартиру: быстро, легко и безопасно

13.03.2012

Всем, кто не принимает непосредственно участия в продаже квартиры, кажется, что сделать это можно очень быстро и без каких-либо проблем. На самом деле это довольно нервная и трудоемкая процедура, которая требует от владельцев не только определенных талантов и умения показать квартиру в наилучшем свете, но и определенной осторожности, внимательности.

Прошли те времена, когда люди продавали свою недвижимость самостоятельно, а значит бегали по газетам и разносили объявления. Сейчас проще всего обратиться к профессионалам, а они уже сами размещают ваш объект на специализированных ресурсах. Но и в таком случае надо помнить несколько моментов. Прежде всего, постарайтесь трезво оценить стоимость квартиры. Именно человеческую жадность используют большинство аферистов. Их предложения практически всегда кажутся более привлекательными. Все дело в том, что их главная цель - не купить на самом деле квартиру, а завлечь в свою схему.

Перед тем, как обратиться в агентство, обязательно узнайте о нем отзывы: как долго оно существует, какая информация есть о нем в Интернете, что могут рассказать о нем ваши соседи и друзья. Бывает так, что под добропорядочных риелторов маскируются целые банды мошенников. Особенно это важно, если вы хотите продать квартиру в Москве – в огромном мегаполисе риски всегда больше.

После того, как вы выбрали агента, который будет предлагать вашу квартиру на рынке, обязательно обговорите все условия и заключите договор. В договоре должны быть отражены все условия и сделано это должно быть так, чтобы не допускать двоякое толкование или ссылки на какие-то другие документы. Особенно любят, при отражении стоимости услуг агентства, делать ссылки на некий перечень тарифов.

При этом, для изменения этих тарифов ваше согласие не требуется. В результате может оказаться, что первоначально обговоренный процент на момент сделки может вырасти в два-три раза. Этот же метод используется в том случае, когда предлагается аренда квартиры в Москве, некоторые конторы «умудряются» взимать двойную комиссию - с арендодателя и арендатора.

Кроме того, будьте бдительны и не давайте никому свои документы (паспорт, документы на квартиру). Оформление аванса осуществляйте в офисе риелтора и обязательно при свидетелях. Желательно и саму процедуру окончательного расчета обговорить с агентствами.